আপনি যদি কোনও ব্যবসা বা সম্পত্তি কিনে বা বিক্রি করেন তবে আপনি জানতে পারবেন যে চুক্তি বিনিময় বিষয়টির শেষ নয় the নিষ্পত্তি কেবল তখনই ঘটে যখন অর্থ বিক্রেতার অ্যাকাউন্টে অর্থ প্রদান করা হয়, তবে কিছু নির্দিষ্ট জিনিস রয়েছে যা প্রথমে করা উচিত এবং এগুলি পরিবহন প্রক্রিয়ার অংশ। এটির যত্ন নেওয়ার জন্য আইনী পরামর্শ দেওয়া বুদ্ধিমানের কারণ এটিতে অনেক কিছু জড়িত।

চুক্তিগুলি বিনিময় করা এবং অর্থ প্রদেয় অর্থের মধ্যে সময় বেশ কয়েকটি জিনিস নিশ্চিত করার জন্য অনুসন্ধান করতে ভাল ব্যবহার করা হয়: –

  • যে বিক্রেতা বা বিক্রেতার সম্পত্তি বিক্রয় করার আইনী অধিকার রয়েছে।
  • যে সমস্ত আইনী বাধ্যবাধকতা পূরণ করা হয়।
  • তাদের ক্লায়েন্টের অধিকার সুরক্ষিত।
  • শিরোনাম অনুসন্ধানের শংসাপত্র অবশ্যই করতে হবে।
  • অনেকগুলি নথি প্রস্তুত করতে হবে, কার্যকর করা হয়েছে যাচাই করে এবং জমা দিতে হবে।
  • পরিকল্পনা অনুসারে সমস্ত কিছু নিশ্চিত হওয়ার জন্য সরকারী অনুসন্ধান করা হয়।
  • হার এবং করের সমন্বয় কাজ করা হয়।
  • বন্দোবস্তের বিবৃতি অবশ্যই প্রস্তুত করতে হবে।
  • তারা ndণদাতাদের সাথে যোগাযোগ করে এবং বন্দোবস্তে উপস্থিত হয়। আপনাকে এই সময়ে উপস্থিত থাকতে হবে না।

একজন ক্রেতার কাছে তারা যে সম্পত্তিটি কিনেছেন সেগুলি যত্ন সহকারে নিরীক্ষণ করা উচিত, এমন অনেকগুলি বিষয় রয়েছে যা তাদের করতে অসুবিধা হবে, এমনকি উপলব্ধিও না করা উচিত। উদাহরণস্বরূপ, ক্রেতা সত্যই যে সম্পত্তিটি করতে চায় সেই সম্পত্তি নিয়ে কিছু করার বিরুদ্ধে কাউন্সিলের বিধিবিধি থাকতে পারে। এটি অন্য গুদাম স্থাপন থেকে শুরু করে এক্সটেনশন যুক্ত করা বা এমন কোনও বাণিজ্যিক রান্নাঘর যুক্ত করা যেখানে আগে কখনও ছিল না adding

সুতরাং যখন সলিসিটার অনুসন্ধান করবে তখন তারা এই বিষয়গুলি সম্পর্কে সমস্ত কিছু আবিষ্কার করবে এবং ক্রেতাকে জানাবে। যদিও চুক্তিগুলি বিনিময় হয়েছে, তবুও – আশা করা যায় – এমন একটি ধারা থাকবে যে এই ধরণের জিনিস সন্তোষজনক বলে মনে না করলে বিক্রয় এগিয়ে যাবে না।

সুতরাং আপনি যদি শুনে থাকেন যে লোকেরা তাদের বিক্রয়কে “পড়েছে”, কারণ এটি চুক্তির একটি শর্ত পূরণ হয়নি। একটি সাধারণ শর্ত হ’ল ক্রেতা যদি অর্থ পেতে পারে তবে বিক্রয়টি কেবল তখনই ঘটতে পারে, তবে আপনারা যখন কোনও আইনজীবীর পরামর্শ নেবেন তখন এমন আরও অনেকগুলি রয়েছে যা আপনার কাছে স্থাপন করা যেতে পারে।

কাঠামোগতভাবে অনিরাপদ বলে মনে হয়েছে বা চুক্তি বিনিময় এবং নিষ্পত্তির মধ্যবর্তী সময়ে যে কোনও উপায়ে ক্ষতিগ্রস্থ হয়েছে এমন ব্যবসায়ের জায়গা কেনার ক্ষেত্রে এটি আপনাকে প্রচুর অর্থ এবং বেদনা বাঁচাতে পারে। অথবা যদি এটি অন্য কোনও কারণে / অপ্রয়োজনীয় হয়।

সুতরাং আপনার সলিসিটারের দেওয়া মূল্যটি তুলনামূলক কম এবং অবশ্যই যখন আপনি সমস্ত জিনিস বিবেচনা করেন যা কেনার সময় ভুল হতে পারে – বা এমনকি কোনও ব্যবসা বা সম্পত্তি বিক্রি করার সময় বিবেচনা করে।